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上海住宅・マンション・不動産情報カテゴリー
2011年10月24日
上海マンション価格下落で暴動/上海の不動産事情
今年の初めごろから厳しい規制を受けている中国不動産市場...
上海では特に関係部門の監督が厳しいのか
上海のマンション需要は相変わらず冷え込んでいる
そんななか
新規マンションの販売価格を大幅に下げる
マンションデベロッパー企業も出てきたのだが...
その値下げで大騒ぎに...ブログの続きを読む
2011年02月28日
銀行の貸付金利が上がって/上海のマンション住宅ローン事情
少しまえ突然 銀行から書留の手紙が来た？？借りているローンの支払いも滞っていないはずだし...
んんん 何もしていないが...
明けてみると
マンション住宅ローンの金利の上昇のお知らせ
そういえば 年間に上がったローン金利は
翌年から適応されるとの話であったが
その内容はというと...ブログの続きを読む
2011年01月28日
上海,重慶で28日から不動産固定資産税(房産税)開始/中国不動産事情
以前から議論されてきた中国の不動産固定資産税(房産税)
ついにというか...
やっとというか 1月28日から開始された
しかし..いつも思うのだが
このような政策変更の際はホント突然
発表される...
まあ 何日からと発表するとその期間まで
不動産登記窓口などに人が集中して混乱するので
前日発表になったのだろう...
その上海の不動産固定資産税(房産税)の中身
とは...ブログの続きを読む
2011年01月18日
中国の各都市マンション価格が一番高い都市はどこ？/中国不動産価格事情
中国の不動産バブルが収まるかと思っていたが2011年になって今までの
不動産バブル抑制の影響か？
またここに来て新居マンション、不動産販売が
増加しているらしい...
最近中国のシンクタンクが2010年の
中国各都市のマンション,不動産価格ランクを発表した...
それによると...
意外も意外...
なんとあの都市がトップ1に...
その都市は..ブログの続きを読む
2010年10月11日
またまた上海マンションの購入規制/上海の不動産事情
半年前くらいに中国不動産バブルの抑制の為にだされた通達
主に融資に関係する規制であったのだが...
それから約半年
守らない銀行があるのか...
抜け道がたくさんあったのか？
半年後
不動産バブルはそれほど下火にならず
復活した模様...
そこで上海市はとんでもない規制を...
それは...ブログの続きを読む
2010年06月10日
中国不動産バブル抑制の為規制強化,房産税/上海不動産事情
ここ最近中国では不動産バブルが注目されている銀行の貸付高も毎月過去最高を更新していた...
ただ、4月ごろから政府もこれはまずいと考えたか
多くの中階層や貧困層民衆の不満にこたえるように
ここに来て多くの中国不動産のバブルを抑える
規制が次々と登場してきた
この規制措置 中国メディアから言うと
過去最大の不動産業界にとって厳しい規制らしい...
まず手始めは...
銀行ローン規制....
そして不動産価格に対する房産税(日本の固定資産税)
を徴収する検討まで
これで中国不動産価格は3割下がるとのはなしも...ブログの続きを読む
2009年06月29日
上海のマンション倒壊？/上海のニュース事情
ニュースを見ていると信じられないニュースを見た...
なんと上海の13階建てのマンションが
地震があったわけでもないのに
当然崩壊したという...
それも潰れるように崩壊したのなら
話しは簡単だが....
横だしになり
マンションの形はそのまま...
不思議な崩れ方...
その現場は.....ブログの続きを読む
2009年04月10日
上海閔行区の仲盛世界商城(Sky Mall)へ/上海のSHOPPING MALL事情
前回カールフールで寿司を購入したことを書いたのだが...
このカルフールは
地下鉄1号線 終点の辛庄駅前に位置する
大きなショッピングモールの中にある。
そのショッピングモールは
仲盛世界商城(Sky Mall)
以前から仲盛商業中心と呼ばれる
上海閔行区にアジア最大のショッピングモールとの
ふれこみでできるとうわさされていたのが
この建物...
しかし遅れに遅れて
そしてやっと少しづつ 店舗が入店し
開いているのだが....
まだまだ半分程度しかテナントが埋まっていない
状況だ...ブログの続きを読む
2008年12月08日
銀行ローンの利率がまた下がるｰ中国の銀行ローン金利推移事情
少し古い話しだが先月の27日 銀行の貸し付け金利が
またまた 引き下げられた。
下げ幅はここ数年で最大下げ幅の1.09％
これで今年の金利の引き下げは4回目
となる
それもここ3ヶ月以内に4回
合計下げ幅は1.72％
ここに来ての大幅金利低下は
もちろんここ最近の金融危機の影響であるのだが
ここに来ての対応が加速しすぎでは
ないかとの話しも....ブログの続きを読む
2008年06月26日
思わず聞いてビックリ-上海のマンション価格事情
突然 不動屋さんから電話がおたくのマンションを買いたい人がいるとのこと
自分はそんなこと頼んだこともないし
まだ売る気はないので
少しビックリ
たぶん マンションの物業管理会社から
自分の連絡先を聞いて電話してきたのだろう。
売る気はなかったのだが少し今のマンション相場をしりたく
ついつい いくらで？
と尋ねてしまった。
その価格を聞いてまたまたビックリ！！...ブログの続きを読む
2008年01月28日
2007年12月19日
2007年12月12日
2007年11月12日
2007年06月07日
2007年04月16日
この写真はないんじゃないかな？−中国の不動産広告事情2007年04月03日
まだ住んで一年くらいなのに...-上海のマンション事情2006年12月19日
2006年11月24日
上海ヒルズ問題？-中国のオフィスビル事情
上海ヒルズ問題？-中国のオフィスビル事情2007年9月完成予定の
現在時点で世界第二の高層ビル(高さ492M,101階)上海の森ビル(上海環球金融中心)が 上海ヒルズと命名しようとしたのだが...ブログの続きを読む
2006年11月21日
ついていない一日-中国生活情報2006年10月31日
上海で海外衛星放送が厳しくなった？-中国の衛星放送事情
上海で海外衛星放送が厳しくなった？-中国衛生放送事情上海の友達から電話が
住んでいるマンションが突然 NHKのBS１,BS２の衛星放送が見れなくなった
のでどうにかほしいとの連絡が..ブログの続きを読む
2006年08月25日
中国の不動産土地権利70年以後は？-中国不動産房産権(房産証)期間事情
中国の不動産土地権利70年以後は？-中国不動産房産権(房産証)期間事情中国のすべての土地は国有財産
マンションなどの土地権利は、国から期間を決められ
借りている形となっている。
一般的に商業向けは50年、住宅向けは70年なのだが
いったい70年後はどうなるのかはだれもわからない...ブログの続きを読む
2006年07月27日
外国人の不動産購入が難しくなる？‐上海マンション購入事情2006年06月20日
中国の住みやすい都市は？‐中国の各地方都市事情2006年03月14日
一ヶ月の電気代が470元！！-中国の電気代事情2006年02月01日
2006年01月22日
2006年01月17日
銀行の住宅ローンの金利があがった！−中国の住宅,ローン,金利利率事情
住宅ローンの金利があがった！−中国の住宅ローン金利利率事情2年まえ、中国でマンションを購入し
今中国で住宅ローンを組んでいるが
この1月からローンの金利が上がる通知が銀行から突然届いた。
中国の住宅ローンは変動金利制、前年度の金利の調整が
1月より実施されのだが？？ブログの続きを読む
2005年12月18日
中国不動産バブル？-中国,不動産業界
不動産バブル？-中国不動産業界中国経済調査（中国経済普査）の公表によると
２００４年の中国全国不動産業界の企業収入は14740.6億元
利益は約1225億元にもおよぶ。
2004年中国全国商品房の売上面積は45362万平方メートル
売上高は12601.3億元ブログの続きを読む
2005年12月02日
中国＠上海で新築マンション購入/中国-上海生活
上海で新築マンション購入/中国-上海生活
昨日引っ越しで忙しいとのことでしたが
実は、2年前の10月に上海市郊外に新築マンションを購入！
6,000/M2の価格で内装済みのマンションで市内から離れているけど
地下鉄にも近くお手ごろの物件だと思う
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