中国[上海] 中国ビジネス,投資カテゴリー

2017年04月13日

旅行会社の破綻で思うこと





中堅大手の旅行会社てるみくらぶが倒産して
多くの被害者が発生...

自分は使ったことがないがよく航空券などを購入しているので
いつ同じようなことが起きてもおかしくない時代...


特にネット予約が主流な今
ほとんど予約する会社の運営状況なんかの把握は困難な状況

とくにてるみくらぶは前年総売り上げが140億円程度で...

支払い済みの旅行代金の負債額が100億円て
約1年の売り上げをどれだけ最近集めてたのか?

詐欺ではなんていわれてもしょうがないほど悪質の事例...


自分が中国に来たのは今から数十年前...

そのころはもちろんインターネットや携帯電話なんてまだそれほど
普及していない時代

そんなころの
航空券やビザ,ホテルなどはもちろん電話や店舗販売で
購入していた

中国方面に詳しい旅行社2,3社をそのころ良く使っていたのだが...
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2017年04月08日

北京の不動産売買抑制政策,中国不動産バブルはどうなるか?




中国不動産のバブルがいつはじけるか??

ここ数年常にいわれ続けているが...

いまだに中国マンション等の不動産の上昇は鈍化したが
バブル崩壊まではまだまだ...

そんななか北京市政府が本気を出してきた...

ここ半月で12項目もの不動産の上昇を抑制させる政策を突然発表...

北京半个月发12项楼市调控政策 限购“再无空可钻
http://news.qq.com/a/20170404/005873.htm

3月17日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,并发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。此次楼市调控升级不仅实行“认房又认贷”,同时提高了二套房贷最低首付款比例(普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%),并且将住房贷款期限降至25年。

3月18日,北京市教委明确表示,“过道学区房”不能作为入学资格条件。此外,市教委表示将完善入学政策,指导区教委在热点区域试行多校划片,降低学区房的择校功能。

3月22日,北京市住建委会同北京市规划国土委发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。通知规定,对于“过道”将在不动产权证附记栏中予以记载。该举措意在遏制“过道学区房”。

3月22日,北京市地税局、北京市住建委昨晚发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确,非京籍纳税从5年改成连续60个月。

3月22日,北京市发展改革委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》要求,商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

3月23日,北京市住房城乡建设委约谈北京十大中介机构,明确禁止中介机构参与炒房,随后北京展开房地产中介市场执法行动。

3月23日,北京市规划国土委等部门联合对外发布,不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房,将执行“三不政策”:在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记;在公安机关户口登记环节一律不能办理落户;在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

3月24日,央行营管部等联合发布的《关于北京地区住房信贷业务风险管理的通知》明确,离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

3月26日,北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明确规定商办类项目不得作为居住使用,新建项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。北京成为首个“商住房”限购的城市。

3月28日,北京市发改委、市价监局发布商品房销售明码标价专项检查情况,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋,同时禁用“学区房”一词。

3月31日,北京市工商部门自4月1日起将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治,重点查处房地产经纪机构发布虚假广告、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为。

4月3日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强国有土地住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房也纳入到北京市限购范围中




北京の不動産業界や投資家などをパニック状態に陥れているもよう...


いままでは
マンション購入者のローンの頭金や
ローン制限などマンションを購入しずらい政策を打ち出してきたのだが...


今回はその点と明らかに異なる
抑制方法をとってきたからである...


その内容は...
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2017年04月05日

上海の外国人就業者の人材点数制度







4月1日から始まると
以前からうわさされている外国人の中国における
就労の際に行われる人材の点数制

この人材の点数が悪いと
就業ビザなどがおりないとの話...どうなんだろう

ただ話しだけで
いったいどんな制度なのか不明点も多い...

4月1日になったので
そろそろ詳細が公表されているかななんて思い

上海の上海市人力資源和社会保障局のホームページを
見てみたが..
.
上海市人力资源和社会保障局
http://www.12333sh.gov.cn/

就労ビザ(Zビザ)取得時に必修の外国人就业许可证书の申請方法も
以前と変わらず

下記のような内容は..
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2017年02月24日

上海の空港税関では全部の手荷物X線装置で全検査?










上海について
出入国管理の手続きを
外国人の指紋採取も無く 
いつもあった顔写真の撮影もなく

あっという間に
終えて...
中国入国時の外国人指紋採取 上海空港では始まったかな?

手荷物受け取り場へ行ってみると...


んんん


んんん

入国管理の行列と比較すると
なぜかとんでもなく人が多い

預け荷物受け取る前だけど


行列の先頭の様子をうかがってみると...
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2016年12月27日

上海大江戸温泉物語の親会社は上海でも有名な飲食店豊收日グループ(丰收日集团)?










上海の大江戸温泉物語

日本のパクリとのことで日本では騒ぎになっている

一方中国側も反論し

怪しいを公認証明書なるものを出しているが...










一部このに公認証明書に記載の取り締まり役社長が
個人的に会社を騙して
ばれたのでうそを言っているとの話もあるが


大方は中国側が無断でパクッたがの意見が多い...


それにしても
このわけのわからん公認証明書まで偽造して反論していたとすると...
たぶん日本人も関係していると思われるが...


さすがにすごい...

まさに中国おそろべし...
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2016年12月14日

中国国内は元安,外貨流出で大騒ぎ...でも今1元は何円



最近中国元安がとまらない...

中国からどんどん外貨が流出しているのか?

中国元を持っていると損する?
中国元早くドルに両替しようなどの話が中国のSNSでは流れいる...


香港の生命保険が爆買いにあっているとか...
ほとんどの購入者がが中国本土の中国人...


中国元安,香港ドル高を狙ったものだが...
早速当局から規制がかかってしまった...


いったいどのくらい中国元安になっているかというと...


こんな感じ...

アメリカ1ドル−人民元1元の外貨変動レートチャート



アメリカ1ドル−人民元1元の外貨変動レートチャート


2014年1月  1米ドル 6.0408元
2016年12月  1米ドル 6.9142元



今後も引き続き元安となるのか...?
政府介入し元安を抑えるのか...


いつ1米ドル7元を割り込むかが大きなポイントとなっている...
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2016年12月11日

上海もっとも高価な地上げ未立ち退き物件(釘子戸)








この建物が1億元らしい...


といっても

ただ単に所有者が要求している金額らしいが

この建物上海でもっとも高い立ち退かない物件(钉子户)
りいのだが...

高層マンションに囲まれたなかに
一区間の荒地となって問題化している






周辺のマンション価格は7.8万元/1平米


もちろん
建物は資産価値0なので
土地の借用権利のみ...
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2016年12月05日

2017年の中国法定祝日,休日が中国国務院から正式発表








来年の中国の正式な法定祝日,休日が中国国務院から
発表された


国务院办公厅关于2017年
部分节假日安排的通知
国办发明电〔2016〕17号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
  经国务院批准,现将2017年元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节放假调休日期的具体安排通知如下。

  一、元旦:1月1日放假,1月2日(星期一)补休。
  二、春节:1月27日至2月2日放假调休,共7天。1月22日(星期日)、2月4日(星期六)上班。
  三、清明节:4月2日至4日放假调休,共3天。4月1日(星期六)上班。
  四、劳动节:5月1日放假,与周末连休。
  五、端午节:5月28日至30日放假调休,共3天。5月27日(星期六)上班。
  六、中秋节、国庆节:10月1日至8日放假调休,共8天。9月30日(星期六)上班。

  节假日期间,各地区、各部门要妥善安排好值班和安全、保卫等工作,遇有重大突发事件,要按规定及时报告并妥善处置,确保人民群众祥和平安度过节日假期。

                            国务院办公厅
                            2016年12月1日


まあ

ほとんど予測は可能...

問題は振り替え休日や振り替え出勤の日にちが
あいまいだった程度

特に気になるのは今年の春節

大体2月初旬が普通だが

来年は1月28日...
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2016年12月02日

上海不動産バブル抑制政策発令でマンション価格が下がるのか?






上海不動産バブルを抑える為の新政策が公布


少しは収まったかな??
なんて思っていた

上海不動産,マンションのバブル

ここに来て
またまた 新しい不動産,マンション高騰の
抑制の規制が発表された


その内容は


为进一步促进上海房地产市场平稳健康有序发展,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局今天联合印发了
《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。

经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,
首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、
或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,
首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。


この規制の目的は...
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2016年11月30日

上海日本産牛肉密輸事件で日本人に判決






日本では
スパイ容疑で捕まった日本人が起訴された大きなニュースになったが

少しまえだが
上海のニュースで
日本人が関連した犯罪が大きなニュースになった

その事件は
日本産牛肉の大規模中国密輸事件

逮捕されたのは少しまえだが
この事件で
日本人3人が逮捕され


その1名の判決が大きく報道されている...


内容は...
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2016年11月20日

銀聯カードのATMでの不正引き出し

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日本で銀聯カードのATMでの現金不正引き出しした台湾籍の人物が逮捕されたみたい

この前も大規模なATMでの高額不正引き出しが発覚し
大騒ぎになったばかり...

ここにきて銀聯カードでも...


「銀聯カード」ATMから10億円不正引き出し

三菱東京UFJ、三井住友、みずほの3メガバンクの現金自動預け払い機(ATM)で今年春以降、中国の「銀聯(ぎんれん)カード」の偽造カードや他人名義のカードを使って総額10億円以上が不正に引き出されていたことがわかった。

 警視庁は、現金の一部を引き出していた台湾人の男4人を窃盗容疑などで逮捕し、10億円超の不正引き出しへの関与についても調べている。同庁は、背後に海外の犯罪組織が関与している疑いがあるとみて解明を進める方針。

 捜査関係者によると、同庁に逮捕された台湾人4人のうち、3人は偽造の銀聯カード、1人は他人名義の銀聯カードを使い、いずれも東京都内の銀行ATMから現金を引き出した疑い。銀行の預金口座から即時に代金が引き落とされるデビットカード機能を使い、中国国内の銀行口座の預金を引き出していたという。


偽造銀聯カード使い出金 窃盗容疑で台湾出身4人逮捕 200枚を使用


中国で銀行決済に使われる「銀聯(ぎんれん)カード」の偽造カードなどを使い、日本国内の銀行の現金自動預払機(ATM)から不正に現金を引き出したとして、警視庁組織犯罪対策特別捜査隊は、窃盗などの容疑で、無職の陳政憲容疑者(22)ら台湾出身の男4人を逮捕した。4人はいずれも容疑を認めているという。

 組特隊は不正な銀聯カードで多額の現金が引き出される被害が出ていることから、一連の犯行に海外の犯罪組織が関与している可能性があるとみて、調べを進めている。

 陳容疑者の逮捕容疑は、10月25日、東京都品川区内の銀行ATMで、偽造した銀聯カード3枚を使い、中国の銀行口座から現金計45万を不正に引き出して盗んだとしている。他の3人の逮捕容疑は5月21、22日、7月26日、それぞれ同様の手口で都内のATMで現金を引き出したとしている。

 組特隊によると、陳容疑者は10月8日に台湾から来日。日本で指示役と接触し、30万円程度の報酬を約束されて犯行に及んだという。

 4人は5月〜10月にかけ、他人名義や偽造した銀聯カードを約200枚使用し、計約1570万円を不正に引き出していた。

 銀聯カードは銀行間決済を行う「中国銀聯」(本社?上海)が発行するカード。中国でユーザーを多く抱え、ほとんどが代金が口座から引き落とされるデビットカードとして使われている。




ここで心配になるのが...
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2016年06月20日

7月から支付宝(Alipay)や微信銭包(wechat wallet)が使えなくなる可能性も


最近 中国では反テロ防止やマネーロンダリング防止等を名目とする
新しい法律が施行されて 個人の実名確認の制度が厳格かされる模様

特にネットで騒がれているのが
携帯電話番号の実名登録制度の強化と
支付宝(Alipay)や微信銭包(wechat wallet)などの実名登録制度の強化


>


携帯電話番号の実名登録制度は

携帯電話番号は必ず身分証明書などで実名登録しないと完全に番号が使えなくなるとのこと
今までも何度も言われてきたが今回は本気の模様

もうひとつが
支付宝(Alipay)や微信銭包(wechat wallet)などの実名登録制度の強化


こちらは7月1日から
非银行支付机构网络支付业务管理办法との法律が施行する

この法律
支付宝(Alipay)や微信銭包(wechat wallet)などの銀行ではない会社などが
決算機能を提供する場合 


身分証明を厳格かすることを求めている
このため

支付宝(Alipay)や微信銭包(wechat wallet)などサービスも
影響を受けるとのこと



まだ施行されていないので各社の対応も不明確
施行後どのような影響が出るかも不明

うわさレベルだが.....
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2016年06月15日

新しい上海マンション売買の政策がでてまだ日本へ帰れそうにない


日本へ本帰国したいのだが
理由がありなかなか日本へ帰れない...


日本へ帰りたくて帰れない?面倒な事が.../上海生活


春節後 

急激に値上がりした上海のマンション価格
このときにと思い...

不動産めぐりをしたのだが...






なぜ?異常としか思えない上海マンション価格1ヶ月で100万元の値上がり





さすがに異常な状況だったので...

すぐに...

上海政府からマンション高騰に対する対策が...

んんんん

やはり機会を逃した感じ...

その後...

様子を見ようと6月に入り
再び不動産会社を訪ねてみると...

さすがに...

まだ今は厳しい模様...

さてどうするか...

悩む毎日...

3月末に発表された新しい
マンション売買の抑制を目的とした対策は...

こちら...
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2016年03月17日

なぜ?異常としか思えない上海マンション価格1ヶ月で100万元の値上がり

今日 上海は天気が良かったので散歩がてら

マンションの値段動向を調査しに近くの不動産屋をブラブラ

あまり近づくと 店員さんが声をかけてくるので...

遠くから近所の物件や自分の住むマンションの値段の動向を確認する

んんん

見てびっくり

中国の大都市では春節後 マンションが急騰していたとは
ニュースで聞いてはいたのだが...


上海のマンションもここまで値上がり?

春節前と春節後では約20%近く値上がりしている模様
金額にして100万元近い値上がりに...言葉を失う...
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2016年03月13日

ひさびさのブログ/上海生活

2年ぶりのブログ

久々です 少し前までライブドアのブログが中国からアクセスできず
VPNもなかなか安定せず面倒でブログが更新できませんでした

先日たまたま ブログにアクセスしたら
あれ中国から見れる...となり

久々にブログを書いてみました...

中国で生活を始めてすでに18年目になろうとしていますが...

ここ数年は実はプーターローみたいな生活...

いままでの貯蓄を崩し崩し生活しているようなもの

とほほ状態ですが...

そろそろやばくなって来たので

ここで一発逆転を...なんて
考えていますが...

どうなることやら...

まあその内容は簡単なのですが...
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2014年04月04日

2014年4月上海の最低給与(上海最低工资标准)が更に大幅増/中国の最低賃金推移事情

2014年4月からまた最低給与(上海最低工资标准)が大幅に上昇した
2013年の月給は1620元から2014年は1820元へ200元 アップ
2013年の時給は14元から2014年は17元へ3元 アップ


ここ最近は
毎年10%以上の上げ幅で上昇が続いている

最近上海の物価も大幅な上昇が続いており
それに対する不満も多く





わかりやすい 最低給与(上海最低工资标准)を上げていると思われる

この上海の最低給与(上海最低工资标准)
中国国内ではもっとも高くつづいては
2月に改定されたシンセンの1808元

その他中国の各都市の最低給与(上海最低工资标准)は...
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2013年12月24日

中国人の友達が日本人を訴えた/中国上海の訴訟裁判事情

中国人の友達がビジネス上のトラブルで
日本人を決められた期間内に支払いがないと日本人を訴えたと
いっていた

商売上の金銭支払い問題のトラブルであるが...
実に残念なこと

友達が調べてみると
日本人が名乗っていた会社名は実態がなく
架空の会社 会社がないので個人の居場所を見つけ
個人を訴えたとのことだが...




こういうことはよくあること
ただ個人だと日本へ帰国してしまうとお金が取れないとのことで

まずしたことは...
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2013年11月11日

中国の出入国管理法が改正されたが/中国の外国人就業証事情

毎年この時期 居留証の更新の時期

今年の9月中国の出入国管理法が改正され
手続きが面倒になったとのことで

更新手続きが問題なく行われるか不安であったのだが...

いつものことだが
居留証の更新前には
就業証の更新...




まあ職場も変わっていないし 毎年ならば
更新手続きは 資料がそろっていれば 1分もかからず終了していたのだが
今年はなにか 資料など変更あるのか調べてみたのだが

そんな変更はないもよう
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2012年09月07日

格安ネットFAXメールサービス上海鉄通のMYFAX/中国の通信サービス事情

最近FAXを受け取る機会が増え
FAXをメールなどで見れるようなサービスがないか
探していた...

FAXが届くとFAXを画像に変換して
メールで届けてくれるようなネットFAX






日本にはあるのは知って中国でもあるか
調べていたら...

そのようなサービスをしている会社を見つけた

その会社は上海鉄通...

昔は独立していたが少し前に上海移動通信に
合併された会社

そのサービスはというと...
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2012年07月19日

中国銀行のインターネットバンキング/上海のネット銀行事情

いまさらながら中国銀行の
インターネットバンキングの申し込みに行ってきました

口座やキャッシュカードは持っていたので
あとは 申請するだけでよかったのだが...

1時間、2時間の待ちの銀行の行列を考えると
ついついおっくうを感じて...



いまにいたってしまった

インターネットバンキングの申し込みは簡単で
銀行の窓口にいってインターネットバンキングの
申請書に記入... 窓口へ提出するだけで良いはずが...


思いもしなかった
大きな問題が発生...


その問題は...
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2012年06月28日

上海ラオックス(楽購仕/Laox)が出来た/中国日本電器店事情

上海ラオックス(楽購仕/Laox)が出来た/中国日本電気店事情中国人の友達と久々にあったら
上海に日本の大型電気店が出来て
行ってみたとのこと...

ヤマダ電機?かと思って名前を聞いたが
まったく聞いたこともないような店の名前??



漢字も書いてもらったのだが...
まったくわからず...

その名も
乐购仕...

ただ話を聞くと大々的に日本の店と
うたっているとのこと...

気になって帰って調べてみると...

そう...
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2012年04月06日

2011年上海労働者の平均給与,月収,年収は大幅増加/中国給与,人件費事情

2011年労働者の平均給与,月収,年収は大幅増加/給与,収入事情最近 上海市統計局から
2011年の上海の労働者の平均給与が発表された

最近人件費が上がっている中国であるが...
この統計を見てもその上昇が急激




それによると給与は去年同時期と比較し
10.8%の増加と高い増加率...

その労働者の平均給与はというと...<
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2012年03月05日

こんなに円安とは、中国元の両替/上海両替事情

日本円に対する元の為替推移
人民币汇率中间价 对日元(单位 100 日元)久しぶりに両替へ銀行へ
今回は分けあって中国銀行へ

最近はマンションのローンの支払いが中国農業銀行なので
いつも農業銀行へ行っていたのだが
いつも混んでいたさすがに、やになって中国銀行での
両替 ここも混んでいるが 


農業銀行などは
外貨両替の窓口は一つしかなかったりするので待っている人が
少なくても逆に時間がかかってしまうが中国銀行はすべての窓口で
外貨両替を受け付けてくれるのでよい

ただ両替してみてビックリ...

最近ぜんぜん気にしていなかったのだが...
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2012年02月23日

日中国交正常化40周年記念行事の上海イベント/中国イベント事情

日中国交正常化40周年記念行事の上海イベント/イベント事情今年は日中国交正常化40周年記年の年
この為 イベントがいくつかある

北京では先週 イベントが終わってしまったが

上海ではイベントは始まっているものの
今週がイベントのピークを迎える




すでにコンサートなどの入場券が必要なイベントは
入場できないが 其の他催しものの見学が可能

そのイベントの内容とは...
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2011年11月15日

日本で中国元を貯金?じぶん銀行の中国元外貨預金/人民元預金事情

日本で中国元を貯金?じぶん銀行の中国元外貨預金/中国人民元預金事情インターネットを見ていたら
面白い広告を見つけた

なんと日本の外貨預金サービスに
中国元があるらしい...



FXではたまに見かけることがあったのだが...
中国元の外貨預金サービスは始めて見かけた

邦人銀行初の人民元外貨預金サービスらしいが...
その中国元の金利はなんと 最大年利は5%!!!!

その内容は...
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