上海マンションの内見者...日本への本帰国への道...




2017年12月16日

上海マンションの内見者...日本への本帰国への道...

上海住宅・マンション・不動産ブログ | ビジネス,投資ブログ




今まで

日本へ帰国したいが...わけあって帰国できず...


日本へ帰りたくても帰れない事情が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

そしてついにマンションを売ることに...

そしてマンションを売ることに...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227399.html
上海マンション売却前の注意事項...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227722.html
上海マンション売却,購入時の諸費用...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52228570.html
新規契約携帯電話番号なのに...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52229225.html


不動産へ依頼したのが...


今年の6月...

そしてまれに

マンションを見たいという連絡が来る


まあ1ヶ月に10回程度...

半年で30人くらい来ただろうか??


たいていはマンションを内見したあと

間取りはいいというのだが...

気に入って帰るが...

そのあと不動産屋から電話が...

まあほとんどが

値引き交渉...

たとえ値段を安くしても...

最終契約までは行かない...


なぜなら今は...






上海不動産が下落傾向だから...


マンション購入者は
みんなどこまで下がるか??? 傍観している状況...


現在広めのマンションなどの不動産を探している人は

ほとんどすべてがマンション買い替えの人...

小さなマンションから広めのマンションへ買い換える...


ただ今の上海マンション市場では

マンションの買い替えを希望している人は...

先に自分の住んでいるマンションを売ってからではないと
新しいマンションの購入が難しい...


2つ目のマンションを購入したとなると
ローン金利や税金面で大きなペナルティーがある


これはマンション買い替えの人でも同じ...


だから
自分のマンションが売れないと
新しいマンションが買えないということになる...



ただ
自分のマンションが売れていないのだが...
新しいマンションを探ししている人は多い...


自分のマンションを内見に来た人のほとんどがこれ
安いお得な物件があれば先に自分のマンションが売れてなくても
契約してしまおうと思っている


ただ今のマンション市場は下落市場...

相当周りのマンション価格相場から下がっていないと
契約しない...

自分のマンションが売れていないので待っていても問題ないから


...


だから今はマンション販売は結構厳しい


来年待ちかな?

少しでも回復傾向が現れればいいのだが...


マンション規制しだい...




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前回まで

 

日本へ帰国したいが...わけあって帰国できず...


日本へ帰りたくても帰れない事情が...
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そしてついにマンションを売ることに...

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