中国上海のマンション売却...日本への本帰国への道...




2018年05月25日

中国上海のマンション売却...日本への本帰国への道...

上海住宅・マンション・不動産ブログ | ビジネス,投資ブログ





日本へ本帰国しようと帰りたくても帰れない

なぜか???

中国にマンション所有
日本に居住してからマンションを海外中国の不動産を売却すると
日本国内で多額の税金が...

日本へ帰りたくて帰れない?面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


No.3560 居住者が海外の不動産を売却した場合の課税関係等
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3560.htm


No.3208 長期譲渡所得の税額の計算
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3208.htm

とんでもなく税金が取られる


ならば売却してから日本へ帰国...


現在の中国の不動産市場の低迷で...
なかなか買い手がつかなかったが...

上海不動産?住宅?マンション売却への道のり
http://ch.livedoor.biz/china/shanghai_10002442.html


ここに来てやっと自分の物件に目をつけてくれた
客が...


もうすぐ上海マンション売れるかな?...日本への本帰国への道...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52235696.html


そして


ついに...


上海マンションの不動産売買契約を...


契約...


マンション売却価格は日本の平均年収の20年以上の金額

税金,不動屋さんへの仲介手数料などその他諸費用は
すべて購入者側もち...


やったー一発逆転だと...


喜ぶはずだったが...


甘かった...





マンションの売買契約はしたものの


売却相手は
マンション買い替え者
それに加えまだ売却相手のマンションは売れていない...

ならなぜ今売買契約を結ぶのか?不思議ではあるが...
今がマンション下落の底だと考えているのか??

不明...

ただ

自分も貯金も底を尽きそうだし...
6月までに売却を決めたかったので

付近のマンション相場よりだいぶ値引き...
相手の要求をほとんど呑んでマンション売買してしまった


簡単なマンション売買契約内容は...

価格
付近の相場より大幅値下げ
支払い
契約金その場で15万元 1ヶ月以内に手付金50万元
半年以内にローンを除く残りの金額を支払う
その後銀行からローンの金額が入金

年末までにすべてのマンション費用の支払い完了
名義変更 引越し...



大きな金額が
入金されるのは実質半年後...


まだまだ予断は許されない

一応
契約破棄の場合は
マンション売却価格の20%が違約金が発生する契約だが...

そう簡単に支払ってくれないと聞く
このため契約金,手付金を多めにしたかったのだが
なかなかうんとは言ってくれなかった

んんん

あとは
時間が過ぎるのを半年待つのみ


まだまだ長い道のりだな...


後はこのマンションの売却代金...

果たして何に使うか???


現在検討中...



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