今、、マンションの名義変更(房产证过户)して大丈夫?...




2018年11月15日

今、、マンションの名義変更(房产证过户)して大丈夫?...

上海住宅・マンション・不動産ブログ | 上海生活情報ブログ





前回まで
数年前から本帰国をしたいと考えていたが
上海のマンションを売却しないと

日本へ帰国してから厄介なことになりそうなので


日本へ帰りたくて帰れない?面倒な事が..
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


去年6月から
売り出しにだした上海のマンション

大幅値下げして...

今年の5月...

もうすぐうりだして1年がたとうとしていた
時に

ついに

買い手が…

中国上海のマンション売却...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236781.html

そして
自分の担当者は辞めていたが
新しい担当者の下
購入側のマンションローンの手続きに
同行が必要とのことで行って手続きを行い
後はマンション購入側ローン審査が通るのをまつのみ

上海不動産仲介会社の担当者が辞めていた
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52249539.html


マンションの購入側のローン申請してから
だいぶ時間が経ち
やっと


不動産仲介会社から連絡

マンションの名義変更(房产证过户)を行うので

時間を決めて会社に来てくれとの連絡


んんんん

ただ相手側が銀行にローン申請したが
まだ自分には銀行からは

ローンした金額は自分には支払われてない

直接自分の口座に銀行から支払われるとのことだったが...

 

ここでマンションの名義変更(房产证过户)しても
大丈夫?
名義変更で完全に法的にはマンションの所有権は
相手側に移ってしまうが...






よく聞いてみると


まずマンションの名義変更(房产证过户)

そして

名義変更(房产证过户)後その名義のマンションに
銀行が担保設定

銀行のマンション担保設定手続きなどで

約1ヶ月後ぐらいに自分の口座にローンの金額が振り込まれるとのこと


んんん


まだ待たなくてはならな

ひとまず先にマンションの名義変更(房产证过户)へ


マンションの名義変更(房产证过户)はその地区の
房产交易中心へ...


そして手続きの前に

各売買や名義変更に必要な資料を確認...


そこで...


問題発生


自分がマンションを購入したのは...

今から十数年前...


その期間内にパスポートの切り替えを行っている


古いパスポートと新しいパスポートを持ってけばよいと
思っていたのだが...

それではだめで...


日本政府が発行する
本人同一人物証明書が必要とのことで

これがないと名義変更(房产证过户)が出来ないとのこと...

えええええ


と思うが仕方ない


上海日本領事館へ本人同一人物証明書手続きへ...


どうなることやら



いままでの経過

不動産?住宅?マンション
http://ch.livedoor.biz/china/shanghai_10002442.html



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