上海マンション売却の話はどうなった??

数年前から本帰国をしたいと考えていたが
上海のマンションを売却しないと

日本へ帰国してから厄介なことになりそうなので


日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が..
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


去年6月から
売り出しにだした上海のマンション

大幅値下げして...

今年の5月...

もうすぐうりだして1年がたとうとしていた
時に

ついに

買い手が…

中国上海のマンション売却...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236781.html



しかし

それから既に3ヶ月... ブログの続きを読む

中国国内での運用も良いんだけど??

住んでいるマンションが売れたので


日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

しかしついに...

ついに中国で一発逆転その時が...ただ???
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236781.html


まだまだ日本への本帰国への
道のりは長いが...

そのマンション売却のお金をどうするか??

現在検討中


マンション売却のお金といっても
入金はまだまだ先の話なのだが...


最初のころは少しづつ日本へ持ち出して
日本帰国時の生活費や日本でマンション購入などを考えていたが

最近の外貨流出の規制や送金の難しさ...

など

なかなか日本へ持ち帰るのは厳しい状況


ひとまずシンセンあたりへ拠点を移して
少しづつ日本や香港へ持ち出そうかとも考えていたのだが


そのことを金融に詳しい中国人に相談したところ


帰ってきた言葉が


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上海マンションローンを完済するはずだったが...

日本へ帰りたくても帰れない...

日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

しかしついに...

ついに中国で一発逆転その時が...ただ???
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236781.html


まだまだ日本への本帰国への
道のりは長いが...



最近
やっと　マンション売却の手付金が入金された
まだ最後の支払までは時間があるが...


その前にしなくてはならないこと

それは


...


マンションのローンの残金を
支払終えること...



まだだいぶマンションローンが残っているので


先に完済しなければならない



早速

近くのマンションローンをしている銀行へ...



しかし

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中国外国人工作許可証の受け取り

先月から始めている外国人就業証の延長手続き...

中国上海外国人就業証の手続き準備　外国人来華工作管理服務系統
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52235541.html

企業の審査へ資料提出に上海市人材中心へ．外国人就業証手続き
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236086.html

中国工作許可証の手続き...原《就業証》或《外専証》の延期
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236682.html



一応窓口では必要書類も確認してもらっていたが...

工作許可証申請書類には

学歴
中国語レベル　HSK何級か？
中国での仕事経験暦

の記入が必修...


このため　証明書類を後日に提出しなければならない??
なんて不安もあったのだが...

必要ない模様..

ただしこれは上海では...の話

他の都市では必要かもしれないが...


そして

申請ホームページを見ても.... ブログの続きを読む

中国上海のマンション売却したお金どうしようかな?

日本へ帰りたくても帰れない...

日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

しかしついに...

ついに中国で一発逆転その時が...ただ???
https://ameblo.jp/shanghai--life/entry-12378090668.html


まだまだ道のりは長いが...


いったいこのお金をどうするか...


いろいろ調べると頭が痛い


もともとは
上海のマンションは含み益が非常に多いので
まずは含み益を現金化...


そして日本へ本帰国...


との考えであったが



しかし... ブログの続きを読む

中国上海のマンション売却...日本への本帰国への道...

日本へ本帰国しようと帰りたくても帰れない

なぜか？？？

中国にマンション所有
日本に居住してからマンションを海外中国の不動産を売却すると
日本国内で多額の税金が...

日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


No.3560　居住者が海外の不動産を売却した場合の課税関係等
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3560.htm


No.3208　長期譲渡所得の税額の計算
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3208.htm

とんでもなく税金が取られる


ならば売却してから日本へ帰国...


現在の中国の不動産市場の低迷で...
なかなか買い手がつかなかったが...

上海不動産?住宅?マンション売却への道のり
http://ch.livedoor.biz/china/shanghai_10002442.html


ここに来てやっと自分の物件に目をつけてくれた
客が...


もうすぐ上海マンション売れるかな？...日本への本帰国への道...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52235696.html


そして


ついに...


上海マンションの不動産売買契約を...


契約...


マンション売却価格は日本の平均年収の20年以上の金額

税金,不動屋さんへの仲介手数料などその他諸費用は
すべて購入者側もち...


やったー一発逆転だと...


喜ぶはずだったが...


甘かった... ブログの続きを読む

中国工作許可証の手続き...原《就業証》或《外専証》の延期

去年から外国人就業証の申請方法が変更され
去年は暫定的に今までの方法で変わりなく延長出来たが...

今年は変更された方法で申請...

まずは工作許可証を申請する会社の審査

資料を届け無事通過...

企業の審査へ資料提出に上海市人材中心へ．外国人就業証手続き
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52236086.html



そして

外国人来华工作管理服务系统

http://fwp.safea.gov.cn/


から

申請資料の記入と

各種資料のアップロード...


それをすべて済まして...

申請...


予備審査を通過...


そして...


申請書に記入した関連資料を持って窓口へいく事に...


んんんん


ネットとかには... ブログの続きを読む

もうすぐ上海マンション売れるかな？...日本への本帰国への道...

最近商売も悪く...

日本へ本帰国したいのだが...

出来ない理由が...
日本へ帰りたくて帰れない？面倒な事が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


ほぼプー太郎として　今までの貯金でほぼ
生活しなくてはならなかったが

今までの経緯はこちら

上海不動産?住宅?マンション
http://ch.livedoor.biz/china/shanghai_10002442.html

最近ようやく
明るい兆しが...

見えてきたのだ... ブログの続きを読む

中国上海外国人就業証の手続き準備 外国人来華工作管理服務系統

早いもので
そろそろ中国外国人就業証の更新時期が...


もうすぐといっても
まだ3ヶ月以上あるのだが...

去年は
中国外国人就業証の更新方法が変わっていたが
暫定処置で

今までどおり
中国外国人就業証の更新時期一ヶ月以内に
更新手続きすればよかったが...

今年は

やはり無理みたい...

必ず30-90日以内に手続きしなければならなくなった

今までのように
中国外国人就業証の更新時期一ヶ月以内になってしまうと

最初からすべて一から中国外国人就業証を取り直しに
なってしまう

そうなると
手続きもとんでもなく複雑になるので

早めに手続きを開始... ブログの続きを読む

上海マンションの内見者...日本への本帰国への道...

今まで

日本へ帰国したいが...わけあって帰国できず...


日本へ帰りたくても帰れない事情が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

そしてついにマンションを売ることに...

そしてマンションを売ることに...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227399.html
上海マンション売却前の注意事項...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227722.html
上海マンション売却,購入時の諸費用...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52228570.html
新規契約携帯電話番号なのに...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52229225.html


不動産へ依頼したのが...


今年の6月...

そしてまれに

マンションを見たいという連絡が来る


まあ1ヶ月に10回程度...

半年で30人くらい来ただろうか??


たいていはマンションを内見したあと

間取りはいいというのだが...

気に入って帰るが...

そのあと不動産屋から電話が...

まあほとんどが

値引き交渉...

たとえ値段を安くしても...

最終契約までは行かない...


なぜなら今は... ブログの続きを読む

怖い...上海の外国人居留証の取り消し

この間

上海空港の出入国の自動ゲート...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52229042.html

についていろいろ調べようといろいろなホームページをみて

上海市出入境管理局のページを見つけ

上海市出入境管理局のホームページを見ていると...

http://crj.police.sh.cn/



んんん

…


こんなページが...









关于对外国人居留证件宣布作废的公告


んんん


どんな意味???

中身を見てみると... ブログの続きを読む

新規契約携帯電話番号なのに...日本への本帰国への道...

今まで

日本へ帰国したいが...わけあって帰国できず...


日本へ帰りたくても帰れない事情が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html

そしてついにマンションを売ることに...

そしてマンションを売ることに...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227399.html
上海マンション売却前の注意事項...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227722.html
上海マンション売却,購入時の諸費用...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52228570.html



ほぼすべての不動産屋での手続きが終了して

後はお客さんが来るのを待つだけであるが...


不動産屋さんへの情報掲載を依頼して...

少したったら...

数多くの電話がかかってくるように...

○○区の物件　貴方なのですよね
売りに出してますか...

いくらですか...


自分がどこの不動さんや聞くと...


○○不動産です...


んんん


んんん

この不動産屋さんには情報掲載していないし...

電話番号も教えていない...


なぜ自分の物件が販売しているのが
わかるのだろう??


不思議... ブログの続きを読む

上海マンション売却,購入時の諸費用...日本への本帰国への道...

前回まで

日本へ帰国したいが...税金面で帰国できず...

日本へ帰りたくても帰れない事情が...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52197195.html


そしてマンションを売ることに... 上海マンション売却の道のり...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227399.html

上海マンション売却前の注意事項...
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52227722.html



マンション売却時の販売価格について
不動産屋さんに聞いたのだが…

一番わからないのが

マンション売却時の税金に関して．

これに関しては
聞いてもよくわからなかった...

いまでもなぜかよくわからないのだが.. ブログの続きを読む

浦東の上海公安局出入境管理局でビザ面接

前回のつづき

上海公安からの出頭命令
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52226836.html
日本帰国時突然上海公安から電話
帰国したら一度　いろいろと聞きたいからアポイントとって公安に
出向いてくれとの内容...
上海公安局出入境管理局に呼び出され出頭準備
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52226880.html
上海に戻って公安局とアポイント
出頭面接の準備と資料準備…



公安局に呼び出されたのは
浦東地区の民生路にある上海公安局出入境管理局の本局

ビザ，居留証などを管理する公安局の本局


久々にいく

ここ数年は

ビザや居留証の手続きは付近の上海公安局出入境管理局の分局で
手続きしていたので


どうのようにいくか調べて…


片道約1時間をかけて
出向くことに

んんん... ブログの続きを読む

上海公安局出入境管理局に呼び出され出頭準備

前回
上海公安からの出頭命令
http://ch.livedoor.biz/shanghaiblog/china_52226836.html
日本帰国時突然上海公安から電話
帰国したら一度　いろいろと聞きたいからアポイントとって公安に
出向いてくれとの内容...


まあ一番最初に思うのがなぜ?

7月に居留証の延長はすんだし...


なぜこの時期?
なぜうちの会社?

ちなみにうちの会社は会社登記して十年以上...

自分が狙われた?

知らないうちに誰かに恨まれ公安へ通報?


などいろいろ考えてしまう

自分的には
公安関係でお世話になったのは... ブログの続きを読む