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中国[上海] 不動産カテゴリー
2008年01月28日
2007年11月12日
2007年07月06日
2007年04月16日
2006年12月19日
2006年08月25日
中国の不動産土地権利70年以後は?-中国不動産房産権(房産証)期間事情
中国の不動産土地権利70年以後は?-中国不動産房産権(房産証)期間事情
中国のすべての土地は国有財産
マンションなどの土地権利は、国から期間を決められ
借りている形となっている。
一般的に商業向けは50年、住宅向けは70年なのだが
いったい70年後はどうなるのかはだれもわからない... ブログの続きを読む
中国のすべての土地は国有財産
マンションなどの土地権利は、国から期間を決められ
借りている形となっている。
一般的に商業向けは50年、住宅向けは70年なのだが
いったい70年後はどうなるのかはだれもわからない... ブログの続きを読む
2006年07月27日
2006年02月01日
2006年01月22日
2006年01月17日
銀行の住宅ローンの金利があがった!−中国の住宅,ローン,金利利率事情
住宅ローンの金利があがった!−中国の住宅ローン金利利率事情
2年まえ、中国でマンションを購入し
今中国で住宅ローンを組んでいるが
この1月からローンの金利が上がる通知が銀行から突然届いた。
中国の住宅ローンは変動金利制、前年度の金利の調整が
1月より実施されのだが?? ブログの続きを読む
2年まえ、中国でマンションを購入し
今中国で住宅ローンを組んでいるが
この1月からローンの金利が上がる通知が銀行から突然届いた。
中国の住宅ローンは変動金利制、前年度の金利の調整が
1月より実施されのだが?? ブログの続きを読む
2005年12月18日
中国不動産バブル?-中国,不動産業界
不動産バブル?-中国不動産業界
中国経済調査(中国経済普査)の公表によると
2004年の中国全国不動産業界の企業収入は14740.6億元
利益は約1225億元にもおよぶ。
2004年中国全国商品房の売上面積は45362万平方メートル
売上高は12601.3億元 ブログの続きを読む
中国経済調査(中国経済普査)の公表によると
2004年の中国全国不動産業界の企業収入は14740.6億元
利益は約1225億元にもおよぶ。
2004年中国全国商品房の売上面積は45362万平方メートル
売上高は12601.3億元 ブログの続きを読む
2005年08月25日
上海,新築マンション事情-中国/上海,不動産事情
上海新築マンション事情-中国/上海不動産事情
不動産売買を抑制する為の上海政府の政策が開始されてから ずっと強気の姿勢を崩さず、値下げをしなかった、マンションデベロッパーが ついに、先月その強気姿勢から一転、値下げ競争が始まろうとしている気配が... ブログの続きを読む
不動産売買を抑制する為の上海政府の政策が開始されてから ずっと強気の姿勢を崩さず、値下げをしなかった、マンションデベロッパーが ついに、先月その強気姿勢から一転、値下げ競争が始まろうとしている気配が... ブログの続きを読む
2005年07月16日
中国上海で生活!−上海,住宅事情
中国上海で生活!−上海住宅事情
この4月上海の不動産事情が一転した
今までバブルの領域に達していた不動産屋は一点して閑古鳥
大きな点は、税金UP、融資規制、売買規制をはじめたからだ
この内容は今後伝えていくとして
もともと市中心は、半年で20%以上、1、2年で2倍程度も値上がりしていたのだから
当たり前と当たり前だ。もともと投機目的で買う人が多く、いまはだいぶ安定してきて
6月現在は、値下がりの話もきく
上海の不動産の値段だが
高級住宅のマンションは(外灘の景色のよい)1平米3〜4万元となっている
平均的に12000元程度で2LDKで約1200000元となる。
相対して賃貸家賃も高く
一ルームで市中心だと最低1200元〜1500元、中心から1時間程度で600〜1000元
程度と思われる。この価格レベルだと、築10年以上の古いアパートで
新しいマンションタイプだと3000元程度が当たり前となり
住宅費は日本とあまり変わらなくなってきた。
生活するにはどんどん厳しくなってくるが、市内にこだわらず地方に行けば
まだまだやすくすむことも可能!
この4月上海の不動産事情が一転した
今までバブルの領域に達していた不動産屋は一点して閑古鳥
大きな点は、税金UP、融資規制、売買規制をはじめたからだ
この内容は今後伝えていくとして
もともと市中心は、半年で20%以上、1、2年で2倍程度も値上がりしていたのだから
当たり前と当たり前だ。もともと投機目的で買う人が多く、いまはだいぶ安定してきて
6月現在は、値下がりの話もきく
上海の不動産の値段だが
高級住宅のマンションは(外灘の景色のよい)1平米3〜4万元となっている
平均的に12000元程度で2LDKで約1200000元となる。
相対して賃貸家賃も高く
一ルームで市中心だと最低1200元〜1500元、中心から1時間程度で600〜1000元
程度と思われる。この価格レベルだと、築10年以上の古いアパートで
新しいマンションタイプだと3000元程度が当たり前となり
住宅費は日本とあまり変わらなくなってきた。
生活するにはどんどん厳しくなってくるが、市内にこだわらず地方に行けば
まだまだやすくすむことも可能!